Голосеевский районный суд арестовал столичный ЖК WestHouse на улице Кустанайской и землю под ним

Новости 15.06.2019

Следственное управление Нацполиции расследует факт строительства ООО "Гостинично-развлекательный комплекс "Столица” ЖК "WestHouse" по адресу ул. Кустанайская, 13 в Голосеевском районе Киева. Правоохранители выяснили, что работы ведутся в нарушение градостроительного законодательства и законодательства об охране культурного наследия на земельном участке в пределах исторического ареала города.

При этом застройщик проигнорировал требования Министерства культуры Украины о немедленной остановке строительных работ, после чего вмешалось следствие - недостроенные объекты, и земля под ними были признаны вещдоками и уже арестованы.

Как стало известно Актуальной Правде, определением от 13 мая 2019 года в деле № 752/5469/18 Голосеевский районный суд столицы наложил арест на земельный участок и недостроенный объект недвижимости по адресу ул. Кустанайская,13 в Голосеевском районе Киева.

Как указано в материалах дела, 7 марта 2019 года следственным управлением Главного управления Нацполиции Киева в ЕРДР под №12018100000000252 были внесены сведения об открытии уголовного производства по признакам нарушений, предусмотренных ч.2 ст. 367 УК Украины - служебная небрежность, послужившая причиной тяжких последствий и ч.1 ст.298 УК Украины - умышленное уничтожение, разрушение или порча памятников истории или культуры.

Следствие установило, что ООО "Гостинично-развлекательный комплекс "Столица"(*) по адресу ул. Кустанайская,13 в Голосеевском районе Киева осуществляет строительство ЖК "WestHouse" в нарушение градостроительного законодательства и законодательства об охране культурного наследия.

При этом, данные работы проводятся на основании разрешения на выполнение строительных работ № 0220-Гл от 27.03.2008 года, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Киеве, а также сообщения об изменении данных в разрешении на строительные работы № ИУ 120171500179 (Реконструкция объекта незавершенного строительства лабораторно-производственного корпуса под гостинично-жилой, офисный и банковский комплекс "Столица").

Также установлено, что в соответствии с выданными Департаментом градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации (КГГА) градостроительными условиями и ограничениями (ГУО) от 18.04.2016 года № 321/16/12/009-16, строительство проводится на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:79:141:0028. Эта территория передана в пользование ООО “ГРК “Столица” согласно договору аренды земельного участка с Киевсоветом от 27.07.2006 года.

ЖК WestHouse

При этом, согласно информации, предоставленной Департаментом охраны культурного наследия КГГА, земельный участок по ул. Кустанайская, 13 расположен в пределах исторического ареала города, определенного Историко-градостроительным опорным планом в составе Генерального плана Киева на период до 2020 года.

Также выяснилось: по результатам проведенного 25.01.2019 года визуального обследования градостроительной ситуации по ул. Кустанайской Министерство культуры Украины вынесло ООО "ГРК" Столица" и генеральному подрядчику строительства - ЧАО "Киевская строительная компания "Киевбудком"(**) - предписание от 01.03.2019 года № 5/10-5/74-19, которым потребовало следующее:

немедленно прекратить проведение земляных и любых других строительных работ на объекте по ул. Кустанайская, 13;

принять меры по приведению деятельности в соответствие с требованиями законодательства в области охраны культурного наследия.

В дальнейшем Министерство культуры Украины направило в адрес прокуратуры города Киева письмо о том, что требования предписания выполнены не были. После этого проведенным прокуратурой 24.04.2019 года осмотром было установлено, что по указанному адресу продолжают проводиться строительные работы, чем заказчик строительства и генеральный подрядчик нарушают требования предписания и нормы действующего памятнико-охранного законодательства.

ЖК WestHouse

Кроме того, проведенным осмотром сайта novostroyki.lun.ua было установлено, что на объекте ведутся строительные работы и застройщиком осуществляется продажа квартир.

В материалах уголовного дела уточняется, что расследование ведется “по факту ненадлежащего исполнения должностными лицами Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) Украины, КГГА и Министерства культуры Украины своих служебных обязанностей и выдачи разрешительных документов на строительство на земельных участках с нарушениями градостроительного законодательства и законодательства об охране культурного наследия”.

ЖК WestHouse

Кроме того, согласно данным Госреестра прав на недвижимое имущество, земельный участок по ул. Кустанайская, 13 площадью 0,9874 га принадлежит на праве собственности Киевсовету, а право собственности на находящийся там объект незавершенного строительства не зарегистрировано.

Постановлением старшего следователя по особо важным делам следственного управления Главного управления Нацполиции Киева Ивана Столяра от 23.04.2019 года земельный участок по ул. Кустанайская, 13 и недостроенный объект недвижимости, расположенный на ней - ЖК " WestHouse " - были признаны вещественными доказательствами в уголовном деле.

Правоохранители полагают, что земельный участок и недостроенный объект недвижимости, расположенный на нем, являются объектами уголовно противоправных действий. Они ходатайствовали о наложении на них ареста и введении запрета совершать любые действия, связанные с выдачей документов, выделением, разделением, регистрацией, перерегистрацией на указанный земельный участок и объект недвижимости. Постановлением от 13 мая 2019 года судья Голосеевского районного суда Александра Колдина указанное ходатайство удовлетворила.

Согласно данным сайта novostroyki.lun.ua, ЖК "West House” расположен рядом со станцией метро “Демеевская” и транспортной развязкой на Демеевской площади (ранее - Московская). ЖК должен состоять из двух домов 16-ти и 25-этажности.

ЖК WestHouse

В свою очередь, сайт gdevkievezhithorosho.com сообщает, что в конце ХХ века здесь планировали построить лабораторный корпус Академии наук Украины. Возведение 6-этажного здания начали в 1993 году, но буквально через пару лет стройплощадку бросили. Долгое время недострой служил пристанищем людям без определенного места жительства и прочим маргинальным элементам.

ЖК WestHouse

Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО "ГРК" Столица" с уставным капиталом в 6,8 млн гривен было основано в 2003 году. Руководит компанией Эдуард Богачук. Конечными бенефициарами ООО выступают Максим Жуков, Анатолий Конюшок, Ольга Крикун и Светлана Кошкина.

ЧАО "Киевская строительная компания "Киевбудком" с уставным капиталом в 18,7 тыс. гривен было основано в 1997 году. Руководителем компании значится Александр Билопуп. Он владеет 80% акций компании, остальные 20% принадлежат Виктору Штангею.